Мандарин представляет собой новый, не имеющий аналогов в России, спортивно-оздоровительный развлекательный комплекс, так называемый "молл под открытым небом". Комплекс находится на берегу Черного моря в самом живописном месте Адлерского района города Сочи. Площадь земельного участка составляет 31 321 кв.м. Площадь, отведенная под аренду для магазинов, бутиков, кафе и ресторанов - 14 970 кв.м. Зона отдыха, развлечений и аттракционов составит 4 920 кв.м. и будет включать в себя детские и молодежные площадки, ночные клубы.